中國投資者已成為泰國房地產市場的重要推動力

Chinese investors have become an important driver of Thailand’s property market, particularly condominiums in Bangkok. The trend began a couple of years ago when the Chinese government imposed tougher conditions on property investment and has gathered momentum recently, due in part to the weaker yuan as the Thai market is considered to be reasonably priced.

Other factors that make Thailand attractive to Chinese property buyers include the ability to buy freehold property, lower taxes and fees compared with other markets, and great amenities such as swimming pools, gyms and saunas. Thailand also appeals because of its geographical proximity to China, well-developed tourism infrastructure, and its culture.

source: www.nationmultimedia.com

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曼谷5大人氣商場+購物退稅懶人包

旅遊對香港人來說,是不可或缺的消閒活動,泰國更是港人最愛的熱點之一。除了因當地物價相宜外,美食與各個旅遊景點亦是一大吸引之處。繼新夜市P15 Market,今年又有唔少新商場進駐曼谷,一齊睇睇當中5大人氣必到商場,以及購物時的退稅優惠!

 

1.【Donki Mall】日本「驚安殿堂」進駐曼谷

大家對曼谷的通羅Thong Lor區應該不感到陌生,全新商場Donki Mall 正正位於此區,以日系商品及餐廳為主打,令不少本地人及遊客都十分期待。Donki Mall 已於2月22日正式開幕,樓高5-6層,集美食、購物、娛樂於一身,引入多間日本品牌及食肆,務求打造出在泰國的「驚安殿堂」。以「不用坐飛機也能有在日本逛街的感覺」為目標,在曼谷芸芸商場中別具一格,大家到曼谷旅行時不妨一去!

DONKI Mall Thonglor

地址︰107 SoiSukhumvit63,Klongton , Neau,Wattana, Bangkok 10110

交通︰BTS站Thong Lor或Ekkamai站,步行約 10-15分鐘

官網︰www.donkimallthonglor.com

 

2.【ICONSIAM】泰國2019新地標 引入首間蘋果旗艦店

去年11月新開幕的暹羅天地ICONSIAM有著極華麗裝潢,齊集購物、美食、娛樂、文化於一身;同時坐落於曼谷最繁華的昭披耶河(湄南河)河畔,交通非常便利,相信定必能夠成為泰國曼谷最火紅的新蒲點。佔地75萬平方米,雲集超過600個國際及泰國品牌。當中最令人期待的就是全泰國第一間Apple Store,處於商場2樓,無論你是不是「果粉」,亦會心動想去朝聖一下!

ICONSIAM

地址︰299 Soi Charoen Nakhon 5, Charoen Nakhon Road, Khlong Ton Sai, Khlong San, 曼谷 10600

交通︰BTS Saphan Taksin 2號出口轉乘船、BTS Krung Thonburi 1號出口轉乘小巴抵達

官網︰https://www.iconsiam.com

 

3. 【The Market】曼谷最新商場!1200間商戶 地點方便

這個新商場The Market Bangkok位於遊客必到的Chit Lom區,旁邊就是港人最愛去掃貨的Big C超市、水門市場、水門海南雞飯亦就在附近,仲有對面的Central World大商場等,隨住新商場開幕,令這區更加熱鬧!大家只要一出BTS Chit Lom站,步行約10分鐘便到;如打算逛完Central World再逛這個新商場,可以沿新天橋過對面,不怕日曬雨淋,方便又舒服。

The Market Bangkok

地址︰111 Ratchadamri Rd, Khwaeng Lumphini, Khet Pathum Wan, Krung Thep Maha Nakhon 10330

交通︰BTS Chit Lom站、Ratchadamri站、Siam站,步行約十分鐘

官網︰http://www.themarketbangkok.com

 

4. 【Mega Bangna】曼谷超巨型購物商場

位於曼谷郊區的 Mega Bangna 是目前全東南亞最大的雙層購物商場,佔地185,000 平方呎,大概有兩個維園咁大,擁有 800 幾間的商戶,產品包羅萬有!Mega Bangna 的設計概念是消費者在這裡購買所有生活所需,所以商場共分為九大區域,分別是餐飲、時尚、兒童世界、電子科技、家居服飾、健康保健、戶外運動、銀行及生活潮流用品。現已進駐的包括東南亞最大的IKEA、HomePro、Robinson、加大版的Big C extra等。除了購物,商場還有電影院、保齡球館及溜冰場。每個區域都以不同顏色和主題,方便顧客。

Mega Bangna

地址︰39 Moo 6 Bangna-Trad Rd., Km.8,Bangkaew, Bangplee,Samutprakarn, 10540,Thailand

交通︰從BTS Udom Suk站轉搭商場或宜家的接駁車

官網︰http://www.mega-bangna.com/

 

5. 【Central Plaza Westgate】百貨商圈與Big C大超市

這個屬於商場界的龍頭大佬 Central 集團,他們旗下有 Central 百貨、Central Embassy、Centralworld 等而這號稱全東南亞最大、世界第四大的超級購物商場 Central Plaza Westgate 就是他們在曼谷 BangYai 區的新作。Central Plaza Westgate佔地50萬平方米,地理位置雖然不在市中心,但有BTS到附近,它位於曼谷Bang Yai區的Kanchanapisek路和Rattabathibet路的的交叉口。

Central Plaza Westgate

地址︰9 9 Ratchadaphisek Rd, Khwaeng Huai Khwang, Khet Huai Khwang, Krung Thep Maha Nakhon 10320泰國

交通︰MRT Talat Bang Yai站步行兩分鐘

官網︰http://www.centralplaza.co.th/westgate/

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同場加映!曼谷退稅攻略

泰國的服飾、零食、藥妝等等全都物美價廉,血拼掃貨相信已是大家去曼谷自由行的指定行程之一!而在泰國只要購物2,000泰銖以上(約港幣$500)就即可退稅,而且退稅手續簡易,曼谷市內更有3間便利店可以辦理退稅,十分方便!大家以後去曼谷瘋狂血拼之際,也不要忘記退稅啦!

退稅資格:
1. 非泰籍旅客
2. 單店購物滿2,000泰銖以上(含稅)
3. 取得並填妥退稅單 VAT Refund Application for Tourist Form (P.P.10)
4. 在泰國停留不超過180天

只要在有「VAT標誌」的商店購物2,000泰銖以上即可退稅,而退稅過程與其他國家大同小異,付款時向商店索取退稅單並填妥,在離境當日於機場的退稅服務處辦理退稅即可。

泰國政府近日於市內的3間便利店增設了臨時退稅點,將開放至3月31日,大家如果途經以下3間便利店不妨先行辦理退稅,節省更多在市內玩樂、購物的時間!

1. Lido分店(暹羅廣場)
地址:Siam Square Soi 2, Khwaeng Pathum Wan, Khet Pathum Wan, Krung Thep Maha Nakhon 10330泰國

2. Phadung Dao分店(瑤華樂)

地址:458 Yaowarat Rd, Khwaeng Samphanthawong, Khet Samphanthawong, Krung Thep Maha Nakhon 10100泰國

3. 曼谷夜市Suan Lum Night Bazaar Ratchadaphisek附近分店

地址:448 Ratchadaphisek Rd, Samsen Nok, Huai Khwang, Krung Thep Maha Nakhon 10310泰國

除了便利店,曼谷大型購物中心內亦可以直接辦理在商場內消費的退稅,不用去機場另行排隊等退稅!只要消費滿額,就記得去顧客服務區辦理退稅啦!

泰運輸革新 打造高鐵路網

泰國正在推動野心勃勃的鐵路發展計畫,目標是捨棄汽車、轉向較環保的列車運輸,並成為區域鐵路樞紐。

日經新聞報導,泰國政府將斥資逾250億美元打造高速鐵路路網,其中160億泰銖(4.85億美元)將用於在曼谷興建新的邦蘇中央車站。泰國國家鐵路局代理局長沃拉務(Worawut Mala)表示,邦蘇中央車站施工進度已達到60%,2020年完工後預估每天將服務約40萬名乘客,並成為泰國運輸樞紐,連結新高鐵和城市鐵路網。

邦蘇中央車站有四層樓,是涵蓋3.7平方公里土地開發計畫的核心,這塊土地未來會豎立一棟棟商辦大樓、公寓住宅大樓、零售商場和公園。邦蘇車站完工後將取代1916年落成的華藍蓬車站,並躍居東南亞最大車站。

泰國國家鐵路路網很大,綿延逾4,000公里。不過,泰國國家鐵路大多只有單軌,列車老舊,營運效率低落。舉例來說,若搭火車要從曼谷前往670公里遠的泰北大城清邁,得耗時11至14小時,迫使許多乘客選擇速度較快的飛機和巴士。

泰國正在推動野心勃勃的鐵路發展計畫,目標是捨棄汽車、轉向較環保的列車運輸,並成為區域鐵路樞紐。 圖/路透

泰國正在興建連結曼谷和清邁的新鐵路,行車時間將大幅縮短至3.5個小時。這條鐵路採用從日本新幹線引進的技術為基礎,造價估為4,200億泰銖左右。

泰國也計劃興建連結曼谷兩座國際機場與羅勇府烏打拋國際機場的高鐵,這項計畫將由卜蜂集團或以鐵路營運商BTS集團控股為首的集團負責。羅勇府將成為泰國東部經濟走廊的一環,烏打拋國際機場是東部經濟走廊門戶。

其他高鐵計畫包括連結曼谷和呵叻、總長250公里的路線及連結曼谷和觀光勝地華欣的路線,泰國打算把曼谷─華欣線往南延伸。曼谷─呵叻線則將連結曼谷和泰國東北方的寮國,這條運輸線最後會延伸至中國南部。泰國交通部長亞爾康表示,這條路線的曼谷─呵叻段預計最快2022年完工。

 

原文: money.udn.com

外國人長期居留泰國 將須有健康保險

泰國政府將強制要求長期居留(持一年以上非移民簽證)的外國人必須投保健康保險,泰國公共衛生部表示,相關規定修訂完成後,將送交內閣會議審議通過後實施。

泰國民族報報導指出,泰國公共衛生部長皮雅薩柯(Piyasakol Sakolsatayadorn)23日派員參加醫療中心委員會,會中通過修訂一年期長期簽證的申請資格,要求居住在泰國的外國人每年至少要投保4萬泰銖(約新台幣3萬7千元)的門診醫療保險,以及40萬泰銖的住院保險。

泰國公共衛生部將邀集外交部、內政部、移民警察局,及保險協會等單位共同完成相關法令修訂,送交內閣會議審議通過後實施。

這項強制投保規定,主要是確保長期居住在泰國的外國人健康,特別是持養老簽證的老人,同時增加泰國公私立醫院的收益。

泰國有養老簽證供外國人申請,門檻不高,吸引不少歐美人士申請,近年也有亞洲銀髮族赴泰國養老。由於外國人在泰國的醫療費用相當高,若無醫療保險,對醫病雙方都沒有保障。

原文